律師說法
共有房屋析產是指房屋的共有人通過協議或其他合法的方式，根據一定的標準將共同財產進行分割的過程。如果房屋難以分割或因分割會減損價值的，應對其折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。 法律依據 《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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